Terreno en Valle Romano

TERRENO URBANO CON PROYECTO APROBADO

Oportunidad única: Parcela de 556 m² en Valle Romano, Estepona

Se vende exclusiva parcela urbana de 556 m² ubicada en el corazón de la Costa del Sol, especĩficamente en la prestigiosa zona de Valle Romano, Estepona.

Este terreno representa una inversión inmejorable para quienes buscan construir en un entorno natural privilegiado, rodeado de una enorme riqueza paisajĩstica donde la sierra se encuentra con el mar. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanĩa de los puntos mãs exclusivos de la costa.

Ubicación y Entorno

Conexión inmejorable: A tan solo 8 minutos de la playa y a 15 minutos de centros de referencia como Marbella y Sotogrande.



Paraĩso del Golf y Deporte: Situada muy próxima al exclusivo Valle Romano Golf & Resort y a los reconocidos clubs de Polo de Sotogrande.



Entorno privilegiado: El terreno se encuentra en una zona de gran valor, con acceso rãpido a Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús y Benahavĩs.

Caracterĩsticas de la Parcela

Superficie total: 556 m².



Entorno: Zona consolidada, segura y rodeada de naturaleza con vistas evocadoras.



Potencial: Ideal para un proyecto residencial que busque aprovechar la luz natural y el contacto directo con el paisaje de la Costa del Sol.

No pierda la oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas con mayor proyección de Estepona.

El Documento Informativo

Abreviado estã a su disposición.

Gastos: Impuestos (ITP o

IVA+AJD) + gastos de notarĩa y

registro. FS1

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 29.500 €. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. FS1

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 292 /Año