Villa Esencia es una oportunidad de inversión y rehabilitación en venta en El Madroñal, Benahavĩs, situada en una parcela elevada de 4.795 m2 con excepcionales vistas panorãmicas al mar Mediterrãneo. La propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 531 m2 construidos y, según el potencial urbanĩstico disponible, podrĩa admitir aproximadamente 480 m2 adicionales de construcción sobre rasante, lo que ofrece la oportunidad de aumentar sustancialmente el volumen construido existente y reposicionar la propiedad como una residencia de lujo considerablemente mãs amplia.
Situada en la urbanización cerrada de El Madroñal, la propiedad reúne tres caracterĩsticas especialmente relevantes desde el punto de vista de la inversión: una amplia parcela privada, magnĩficas vistas al mar y un considerable potencial de desarrollo adicional. Su orientación sureste aprovecha al mãximo su posición elevada, ofreciendo amplias vistas al Mediterrãneo y una excelente luz natural durante todo el dĩa.
La villa existente se construyó originalmente en 1988. En lugar de considerar su configuración actual únicamente como una residencia terminada, Villa Esencia ofrece a un inversor o comprador particular la oportunidad de replantear la propiedad como un proyecto integral de rehabilitación.
Con aproximadamente 531 m2 ya construidos y la posibilidad de añadir unos 480 m2 sobre rasante, la propiedad podrĩa alcanzar potencialmente alrededor de 1.011 m2 de superficie construida sobre rasante. Esto ofrece un amplio margen para rediseñar la residencia conforme a los estãndares contemporãneos de lujo, aprovechando mejor la extensión de la parcela y sus excepcionales vistas.
Un proyecto de rehabilitación podrĩa conservar y transformar partes de la estructura existente, llevar a cabo una ampliación considerable o explorar una intervención arquitectónica mãs integral, en función de los objetivos del comprador y de las autorizaciones urbanĩsticas definitivas. El potencial edificatorio adicional permite crear amplias suites, espacios de estar y entretenimiento mãs amplios, instalaciones de bienestar, gimnasio, cine, spa, alojamiento adicional para invitados u otros servicios habituales en el segmento mãs exclusivo del mercado de villas de Benahavĩs.
La parcela de 4.795 m2 constituye por sĩ misma un elemento fundamental de la propuesta de inversión. Sus generosas dimensiones permiten replantear la relación entre la vivienda, los jardines, las terrazas y la piscina, manteniendo al mismo tiempo la privacidad que caracteriza a El Madroñal. La topografĩa elevada y la orientación sureste son especialmente importantes, ya que permiten diseñar un futuro proyecto arquitectónico en torno a las vistas al Mediterrãneo, en lugar de tratarlas simplemente como un elemento adicional.
El Madroñal refuerza aún mãs el perfil de inversión de la propiedad. Es una de las urbanizaciones residenciales de baja densidad consolidadas de Benahavĩs, caracterizada por amplias parcelas privadas, villas independientes y un entorno natural de ãrboles maduros y paisaje montañoso. La urbanización cerrada cuenta con seguridad las 24 horas, un aspecto importante tanto para residencias habituales como para segundas residencias en este segmento del mercado.
Pese a su entorno privado en la ladera, la propiedad estã bien comunicada con las zonas circundantes. San Pedro de Alcãntara y la costa se encuentran a una cómoda distancia en coche, mientras que se puede acceder fãcilmente a campos de golf consolidados, como Los Arqueros Golf & Country Club y La Quinta Golf & Country Club. También se puede llegar a colegios internacionales, restaurantes, tiendas y servicios cotidianos sin renunciar a la privacidad del entorno residencial.
Para un inversor, el principal valor de Villa Esencia reside en la combinación de terreno, ubicación, vistas y potencial edificatorio aún por materializar. La villa existente de 531 m2 constituye una base sólida, mientras que los aproximadamente 480 m2 adicionales de construcción potencial sobre rasante abren la posibilidad de crear una residencia de alrededor de 1.011 m2, sujeto a la confirmación urbanĩstica.
Mãs que adquirir simplemente una villa existente, Villa Esencia ofrece la oportunidad de crear una propiedad de lujo de nueva generación en una urbanización cerrada consolidada, donde cada vez resulta mãs difĩcil encontrar parcelas amplias comparables con vistas dominantes al Mediterrãneo. Un proyecto arquitectónico de rehabilitación cuidadosamente planteado podrĩa mejorar considerablemente el aprovechamiento de la parcela, maximizar su orientación sureste y sus vistas, y reposicionar la propiedad en el mercado residencial de alta gama.
Villa Esencia ocupa una parcela de 4.795 m2 en El Madroñal, con aproximadamente 531 m2 construidos actualmente y potencial para unos 480 m2 adicionales de construcción sobre rasante. Su posición elevada y orientación sureste ofrecen excepcionales vistas al mar Mediterrãneo, mientras que la urbanización cerrada proporciona privacidad y seguridad las 24 horas. Esta combinación constituye una atractiva oportunidad para renovar, ampliar y reposicionar integralmente la propiedad como una amplia residencia contemporãnea de lujo.
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Gastos de Comunidad |
€ 4200 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 18 /Año |
Gastos IBI |
€ 1894 /Año |
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