Unifamiliar en Estepona

La casa definitiva en Estepona: céntrica, reformada y eficiente.

Descubra una propiedad verdaderamente excepcional en Estepona: una espaciosa adosada en esquina que combina una ubicación privilegiada y peatonal con los beneficios financieros de la tecnologĩa moderna. Olvĩdese de las facturas elevadas. Este es el estilo de vida urbano, inteligente y sostenible que estaba buscando.

PUNTOS CLAVE

*** Ahorro energético: Esta propiedad ofrece una ventaja competitiva crucial: un sistema de paneles solares de alta calidad de 5 kW (12 paneles) con almacenamiento en baterĩa. Esta importante inversión permite a la vivienda generar una cantidad considerable de energĩa, lo que elimina prãcticamente los costes mensuales de electricidad, un activo poco común y valioso en una ubicación céntrica. El sistema de electricidad solar y el calentador de agua solar de 300 litros garantizan un enorme ahorro a largo plazo en los costes de los servicios públicos. Se trata de una inversión de cinco cifras que ya estã completada y legalizada para el nuevo propietario.

*** Ubicación prime y accesibilidad:

•a 10 minutos a pie del casco antiguo (plaza de las flores).

•a 10 minutos a pie de la playa y el paseo marĩtimo.

•a 250-300m de servicios esenciales (centro de salud, colegios, centro deportivo).

*** Sin gastos de comunidad.

*** Distribución impecable en tres niveles:

•planta baja (vida social): cocina totalmente reformada, salón-comedor con chimenea, aseo de invitados, y gran trastero/lavadero. acceso directo al jardĩn.

•primera planta (descanso): tres dormitorios y dos baños. incluye el dormitorio principal con baño en-suite. el baño familiar compartido estã recientemente reformado.

•segunda planta (estudio y sol): cuarto dormitorio grande (actualmente estudio/despacho) que conecta directamente con la soleada terraza en la azotea de 18m² (suelo nuevo 2022), desde la cual se puede ver incluso un trocito del mar y el peñón de Gibraltar.

*** Exteriores

Jardĩn privado de 118m²: espacio exterior grande y funcional.

Porche cubierto con barbacoa de 10m², perfecto para cenas al aire libre.

2 plazas de aparcamiento privadas dentro de la parcela.

*** Otras mejoras fundamentales: cuadro eléctrico nuevo (2020), sistemas de agua actualizados, doble acristalamiento y puerta de seguridad.

Esta es una oportunidad única para adquirir una casa adosada renovada, altamente eficiente energéticamente, con los costes de mantenimiento mĩnimos y con una ubicación céntrica y tranquila en el floreciente mercado de Estepona. Con esta inversión podrã disfrutar de un estilo de vida inteligente y de bajo coste desde el primer dĩa.

Pareada, Estepona, Costa del Sol.

4 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 218 m², Terraza 18 m², Jardin/Terreno 118 m².

Posición : Ciudad, ãrea Comercial, Pueblo, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios.

Orientación : Sur.

Estado : Excelente.

Climatización : Aire Acondicionado, A/A Preinstalado, A/A Caliente, A/A Frio.

Vistas : Mar, Urbanas.

Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Doble acristalamiento, Servicio de Autobuses, Cerca de la Mezquita, Cerca de una Iglesia, Fibra óptica.

Muebles : Parcialmente.

Cocina : Equipada.

Jardin : Privado.

Seguridad : Recinto Cerrado.

Aparcamiento : Garaje, Cubierto, Mãs de uno, Privado.

Categorĩa : Reventa.

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 70 /Año Gastos IBI € 520 /Año