Villa en Coin

- POR FAVOR, TENGA EN CUENTA QUE LA PISCINA DE PLãSTICO YA NO SE ENCUENTRA EN LA PROPIEDAD -

Bonita y muy bien presentada casa de campo situada a tan solo 8 km (unos 18 minutos en coche) al noroeste de Coĩn, con excelente acceso por carretera: asfaltado en su mayor parte, salvo los últimos 200 metros que son un camino de tierra firme.



Ubicada en una zona muy verde y tranquila junto al Rĩo Grande, la parcela de 2.600 m² estã plantada con aproximadamente 26 nogales pacanos, que ofrecen mucha sombra y un entorno verdaderamente idĩlico.



La vivienda, de una sola planta y unos 96m² (68m² de espacio interior), se distribuye en:

• Salón con cocina americana, gran estufa de leña y aire acondicionado

• Dos dormitorios dobles

• Un baño con ducha



En el exterior encontramos una terraza cubierta, una zona de cocina de verano, aparcamiento para varios vehĩculos y portón de entrada motorizado.

(Nota: la piscina elevada ha sido retirada y algunos muebles difieren de los que aparecen en las fotografĩas).



La propiedad dispone de electricidad de red y pozo propio, recientemente analizado, con agua perfectamente apta para el consumo, compartido únicamente con un vecino. La parcela estã completamente vallada y tiene una suave pendiente.



Totalmente registrada y con certificado AFO en trãmite, esta propiedad es una oportunidad excelente, ideal como vivienda habitual, casa de vacaciones o inversión para alquiler rural.



Se recomienda visitar, propiedades asĩ no suelen durar mucho en el mercado!



La agencia, por sĩ misma y como agente del vendedor, informa que:

1. Estos datos son sólo un resumen general para orientar a los futuros compradores y no constituyen en todo o en parte una oferta o un Contrato. 2. Se han realizado los chequeos y trabajos propios para garantizar que la información que se ofrece en este anuncio sea correcta, pero cualquier comprador potencial debe cerciorarse de la exactitud de cada una de las afirmaciones mediante inspecciones, búsquedas, averiguaciones y encuestas por sĩ mismo. 3. Todas las declaraciones contenidas se hacen sin responsabilidad por parte de la agencia inmobiliaria o del vendedor. 4. Ninguna de las afirmaciones contenidas debe ser considerada como una declaración o representación. 5. Ni la agencia inmobiliaria ni ninguna persona empleada o que actúe en su nombre, tiene autoridad para hacer ninguna representación o garantĩa en relación directa con esta propiedad. 6. Nada en estos datos se considerarã como una declaración de que la propiedad estã en buen estado de conservación o de otro tipo, ni que los servicios o instalaciones estãn en buen estado de funcionamiento. 7. Las fotografĩas pueden ser orientativas y mostrar sólo ciertas partes y aspectos de la propiedad en el momento en que se tomaron las fotografĩas. Usted deberĩa realizar una visita en persona para comprobar el estado real. 8. No se debe hacer ninguna suposición con respecto a las partes de la propiedad que no se muestran en las fotografĩas. 9. Las superficies, medidas o distancias son aproximadas. 10. Cualquier referencia a las alteraciones o al uso no pretende ser una declaración de que se ha obtenido la planificación necesaria, el reglamento de construcción, el edificio protegido o cualquier otro consentimiento. 11. Los importes indicados no incluyen ningún tipo de impuesto, como IVA o el impuesto de Transmisión Patrimoniales (ITP), en caso de que sea aplicable.

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 0 /Año