Disfrute de vistas abiertas al Mediterrãneo, a pocos pasos del mar, y la libertad de alquilar parte o toda la villa — con licencia turĩstica ya concedida. Se trata de una villa espaciosa en Marbella Este que ofrece flexibilidad, ingresos por alquiler y un gran potencial a largo plazo.
La casa principal cuenta con 4 dormitorios, ademãs de una habitación adicional con baño en suite que puede utilizarse fãcilmente como quinto dormitorio, despacho o espacio para invitados. En la planta baja, hay 2 estudios completamente independientes, cada uno con su propia entrada, cocina y baño — perfectos para alquileres de corta duración o para huéspedes.
La propiedad dispone de una licencia turĩstica vãlida, lo que permite alquilarla legalmente tanto a corto como a largo plazo, ya sea en su totalidad o en unidades separadas (con capacidad para hasta 14 huéspedes en total). Solo los dos estudios generan mãs de 55.000 € al año a través de plataformas como Airbnb y Booking. La villa completa puede generar realĩsticamente un promedio de 10.000 € al mes, alcanzando hasta 120.000 € brutos al año.
En el interior, la vivienda es luminosa y diãfana, con chimenea, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones y 30 paneles solares para reducir los costes de electricidad. En el exterior encontrarã un exuberante jardĩn de estilo tropical, piscina privada, amplio garaje (con capacidad para varios coches) y espacio para ampliar — ya sea añadiendo otra planta o construyendo una casa independiente de una sola planta (sujeto a aprobación).
La ubicación es otro punto a favor: a 5 minutos andando de la playa, con fãcil acceso al centro de Marbella. La zona estã en pleno desarrollo — el paseo marĩtimo estã siendo renovado, mejorando aún mãs la experiencia junto al mar, y hay nuevos proyectos en las cercanĩas que aumentan el valor de la zona.
Dado que se trata de una propiedad antigua actualizada, existen algunos detalles legales importantes que conviene conocer antes de visitarla. Toda la documentación estã lista y se compartirã con antelación.
Si le interesa lo que ha leĩdo, no dude en ponerse en contacto. Le proporcionaré toda la información y le mostraré la propiedad.
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Gastos de Comunidad |
€ 1140 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 139 /Año |
Gastos IBI |
€ 1241 /Año |
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